Összefoglaló

Csupán azért nézzünk vissza egy kicsit a kikötő projektre, mert a 2023. decemberi 5.-i ZAMÁRDI INTEGRÁLT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI STRATÉGIÁJA TERVEZET-ben ismét felmerült a kikötő építésének ötlete, sőt manapság el akarják adni a megmaradt, még be nem épített területet a kikötö és a lakópark között.

A száraz tények az alábbiak.

1. Zamárdi régi kikötőálmai teljesülnének egy beruházó, a Portside Kft. grandiózus terveinek megvalósulásával.
2. Azonban a beruházás kapcsán ellentét alakult ki helyi lakosok és üdülőtulajdonosok között Zamárdiban – tudtuk meg Csákovics Gyula polgármestertől, aki szerint egy, főként fővárosi üdülőtulajdonosokból álló kör ellenzi a kikötőfejlesztést.
3. Összesen csaknem egy kilométer hosszú, a vízbe 450 méter mélyen benyúló, megszakított betongyűrűt formázna a két mólószárny, hatalmas vízfelületet birtokolva, ami mögött a part sem válhat mássá, mint a kikötő háttéripari területévé.
4. Mégsem válhatott háttéripari területté, mert időközben fű alatt eladták a kikötőt kiszolgáló területeket.
5. Az eredeti, máig élő megállapodás 2006-ban vitorláskikötő-építés céljából köttetett a település önkormányzatával, abban az érintett telek még a kikötő mögöttes, kiszolgáló területeként szolgált volna.
6. A terület eladásánál a SEUSO-Investment Kft.-nek, lakópark építésére, a zamárdi polgármesteri hivatal építési hatósága hibázott, ahogyan azt a Somogy Megyei Főügyészség határozata kimondja; 2008-2009-ben kapott engedélyt lakóparképítésre a befektető.
7. Csákovics Gyula 2006.-től polgármester Zamárdiban.
8. Amikor egyébként az elvi építési engedélyt megkapta a befektető, akkor azt még jogszerűen adta ki a hivatal -mondja az önkormányzat-, néhány hónappal később azonban változott a törvény. „Ügyesen csinálták tehát, nyilván számolva ezzel, és a végleges engedélyt, az elvi engedély alapján kapták meg. Az a legfájóbb, hogy a kikötő „oldalvizén” bonyolították le az egészet”- mondja Csákovics.
9. A polgármester és a képviselő-testület ártatlan, semmit nem tudtak erről az egészről. A Seuso-Investment Fonds Ingatlanfejlesztési és Beruházó Korlátolt Felelősségű Társaságot sem ismerhették jól, pedig Apáti Csaba a cég egyik vezető tisztségviselője, Zamárdi lakos.
10. A polgármester megerősítette, hogy büntetőügy is folyamatban volt. Annak ellenére csak a korábbi, azóta elbocsátott műszaki ügyintéző ellen, hogy a korábbi, ugyancsak felmentett jegyzőt is többször beidézték.
11. Végül sikerült mindent a műszaki ügyintézőre hárítani, majd büntetőjogilag ez a vizsgálat is elévült, így minden tökéletesen változatlan maradt, és mindenki megkapta amit akart!
12. Egyedül a kikötő és a lakópark közötti terület menekült meg a hiénáktól ezidáig.

A történet részletei alább olvashatók.

A gigantikus Zamárdi kikötőberuházási ötletből kisarjadó Seuso lakópark érdekes története

Kiemelések a Népszabadság cikkből • Török Tünde • 2007. szeptember 4.

Zamárdi régi kikötőálmai teljesülnének egy beruházó, a Portside Kft. grandiózus terveinek megvalósulásával. Civilek egy csoportja tiltakozik, s nem akar kikötőt a településen. A kijelölt helyszínen Zamárdi önkormányzata szerette volna megépíteni a kikötőt, de elveszítette az ehhez szükséges part menti ingatlan tulajdonjogáért folytatott harcot a Portside Kft.-vel szemben. A hajdani ellentétből másfél éve nagy összeborulás lett, miután az egyébként ingatlanfejlesztéssel foglalkozó társaság vállalta, hogy megépíti a kikötőt – az általa eredetileg is tervezett wellness-szálló és apartmanházak mellett. A cég az önkormányzattal együttműködési megállapodást kötött, a kikötő tervezését pedig az effajta munkálatokban jártas Balatoni Hajózási Zrt.-re bízta.

A beruházás kapcsán ellentét alakult ki helyi lakosok és üdülőtulajdonosok között Zamárdiban – tudtuk meg Csákovics Gyula polgármestertől, aki szerint egy, főként fővárosi üdülőtulajdonosokból álló kör ellenzi a kikötőfejlesztést. A közintézményeket kevés pénzből fenntartó településnek elemi érdeke, hogy megépüljön a bevételeit becslések szerint mintegy évi 20 százalékkal növelő beruházás, de nem minden áron – hangsúlyoztaa polgármester. Ha az elkészült tervek kivitelezése bármilyen környezeti aggályt felvetne, akkor Zamárdi sem kérne belőle – tette hozzá Csákovics Gyula, aki úgy látja: egyesek önös érdekből, a régi nyugalmuk védelme érdekében hamis információkkal riogatnak a beruházás ellen.

Annyit máris elértek, hogy a környezetvédelmi hatóság sosem tapasztalt részletességgel kért a kivitelezőtől kiegészítéseket a hatástanulmányhoz – közölte a polgármester, aki azt ígéri: ha a hatóság áldását adja a tervekre, nem tűrik tovább, hogy néhány ember tévinformációkkal fúrja meg egy település kitörési lehetőségét.

Sövény Pál, a beruházás egyik ellenzője szerint éppen az önkormányzat és a kivitelező tévesztik meg az embereket, mert nem biztosítanak megfelelő tájékoztatást a lakosság számára a tervezett gigaberuházásról. A fővárosban élő Sövény Pál szerint – akinek, mint megtudtuk, a tervezett kikötő közelében van nyaralója – kizárt dolog, hogy a hatóságok hozzájáruljanak a Balatonban egy olyan betonrengeteggel, és Balaton-törvényt sértő hidak megépítésével járó építmény megvalósításához, mint amiről a jelenlegi tervek szólnak.

Összesen csaknem egy kilométer hosszú, a vízbe 450 méter mélyen benyúló, megszakított betongyűrűt formáz a két mólószárny, hatalmas vízfelületet birtokolva, ami mögött a part sem válhat mássá, mint a kikötő háttéripari területévé – fogalmazott Sövény Pál, aki szerint ennél is aggályosabb, hogy az építmény megváltoztathatja a víz áramlását, ami eliszaposodáshoz vezethet az adott partszakaszon. Sövény Pál elfogadhatatlannak tartja, hogy a parkolást egy önkormányzati zöld területen kívánják megoldani.

Miközben folyik a 21 ezer négyzetméternyi terület beépítéséről, továbbá köz-, csónak- és 350 férőhelyes vitorláskikötőről szóló nagyszabású tervek engedélyeztetése, a környék ingatlantulajdonosainak egy csoportja egyre hevesebben tiltakozik.

Zamárdinak szüksége lenne erre a beruházásra, mert az idegenforgalom fellendülését, a minőségi turizmus kiteljesedését szolgálja egy ilyen fejlesztés. Gondoljon arra, hogy jelenleg nincs komoly kikötője Zamárdinak – mondta Deák Ferenc, a korábban karitatív tevékenységéről, kirándulásszervezéseiről és a kikötőépítés szorgalmazásáról közismert Zamárdi Baráti Kör vezetője.

Hozzászoktunk ahhoz, hogy mindig akadnak, akiknek az érdekeit sértik a fejlesztések – reagált az ellenvetésekre Dénes János, a Portside Kft. ügyvezetője. Szerinte a zamárdi tiltakozók érvei nélkülöznek minden konkrétumot a beruházás várható környezeti hatásairól, ami miatt a cég hitelrontásért perelni kíván.

Vehir.hu 2008. MÁJUS 21. 15:23

Az a vád sem igaz, hogy természeti „katasztrófát” okoz a kikötő, mivel a gát biztosítja az érintett partszakasz természetes vízáramlást, így nem képződnek zátonyok, lerakódások. Ezt bizonyítja a szakhatóságok előzetes véleményezése. Tökéletes projekt nem létezik, így szinte elkerülhetetlen, hogy bizonyos civil szervezetek ne támadjanak minket – mondja Lain Ferenc, de ez százalékos arányban kifejezve a kettőt sem éri el, elenyésző az ellenzők száma.

SONLINE Somogy Vármegyei Hírportál

Törvénytelenül épült meg a Seuso luxuslakópark Zamárdiban

Törvénytelenül épülhetett Zamárdi egyik legértékesebb Balaton-parti zöldterületére a Seuso lakópark, ezt immár főügyészségi határozat is kimondja. S habár ettől még nem lehet eltüntetni a hetvenkét luxuslakást, a szabálytalanságokat kiszúró Zamárdi Baráti Kör tagjai úgy vélik: az is eredmény, hogy a terület szomszédságában ugyanez a jogsértés ezek után már nem ismétlődhet meg!

A zamárdi polgármesteri hivatal építési hatósága volt a ludas, ahogyan azt a Somogy Megyei Főügyészség friss határozata kimondja; 2008-2009-ben kapott engedélyt lakóparképítésre a befektető.

Csákovics Gyula régóta az önkormányzatnál dolgozott, és 2006.-óta polgármester Zamárdiban. Hogyan vannak akkor ezek a dátumok?

Az eredeti, máig élő megállapodás 2006-ban vitorláskikötő-építés céljából köttetett a település önkormányzatával, abban az érintett telek még a kikötő mögöttes, kiszolgáló területeként szolgált volna.

Tehát abban az évben mikor Csákovics polgármester lett, ha jól értjük?

A kikötőnek nagyon sok ellenzője volt és van Zamárdiban, talán ez is hozzájárult ahhoz, hogy az ellenzők által gigakikötőnek titulált létesítmény el sem kezdett épülni (a kikötőterv persze ettől függetlenül sem kapott környezetvédelmi engedélyt számos hiányossága miatt, erről a baráti kört is értesítette a környezetvédelmi hatóság), azonban e közben „fű alatt” megvalósult a lakópark.

Nem tévedtünk tehát abban, amit a Balaton-parton már egy kisgyermek is tud: nem lehet csak úgy beépíteni a parti zöldterületeket – összegez Magyarfalvi Attila. – Sokan látják ma már, hogy a kikötőépítési terv csak álca volt az ingatlanüzlet leplezésére. S egyre többen vetik fel az önkormányzat szakmai és erkölcsi felelősségét, joggal állnak értetlenül a befektetői érdeket kiszolgáló, jogszabályokkal ellentétes döntések előtt.

Csákovics: „ügyesen” csinálták, mert éppen változott a jogszabály

Ki csinálta jól, polgármester úr, a szerencsétlen műszaki ügyéntéző, aki a vezetője utasításait hajtja végre, a jegyző, aki szintén úgy ugrál, ahogy a polgármester fütyül? De hiszen ön ekkor már polgármester volt, nem?

Kereskedelmi szálláshelyre sem az építési törvény, sem a zamárdi vízpartrehabilitációs terv, sem a balatoni vízpartrehabilitációs szabályozás alapján nem lehetett volna építési engedélyt adni – áll a Somogy Megyei Főügyészség határozatában. Mivel azonban „az engedélyek jogerőre emelkedésétől számított egy év eltelt, e döntésekkel szemben az ügyészi fellépést a törvény kizárta.” A lakóparkkal szomszédos területen apartmanházak építésére 2010-ben és 2011-ben kiadott elvi engedélyek szintén nem feleltek meg sem az építési törvénynek, sem Zamárdi helyi építési szabályzatának. „E jogszabálysértésre figyelemmel a főügyészség felhívással élt az elvi építési engedély meghosszabbítása ellen. A határozatot az építésügyi hatóság az ügyészi felhívással egyezően visszavonta.”

Sajnálatos, hogy az előző hivatalvezetés és az építési hatóság nem akadályozta meg ezt a beruházást – mondta lapunknak Csákovics Gyula zamárdi polgármester. – A képviselő-testület jóhiszemű volt az ügyben.

Ez most tréfa, ugye?

SONLINE 2014.01.16. 07:43

A fővárosi székhelyű Seuso Investment Kft. nevét nem csak Zamárdiban ismerték meg: 2006-ban a Hunguest Hotels Rt. adta el szántódi szállodáját a társaságnak, mely a kéthektáros területet kiparcellázva értékesítette lakópark céljából. Balatonföldváron 2008-ban ötcsillagos szálloda építése céljából vásárolta meg a városközepi kertmozit a kft. hatvanmillió forintért. Ezzel együtt azt is vállalta, hogy 34 millió forint értékben Tourinform-irodát épít Balatonföldvárnak. Végül azonban se szálloda-, se irodaépítés nem történt, az önkormányzat jogi lépéseket kezdeményezett, s a vevő cég felszámolási eljárásának keretében – ahogyan megírtuk a minap – a 3600 négyzetméteres telket visszavásárolta a város (Földvár) 18 millió forintért.

Hát nézzük kit nem ismert sem polgármester úr sem a képviselő-testület?

Opten

Seuso-Investment Fonds Ingatlanfejlesztési és Beruházó Korlátolt Felelősségű Társaság “felszámolás alatt”

Apáti Csaba (an: xxxxxxxxxxxx)  tisztségviselő (vezető tisztségviselő) 

8621 Zamárdi, xxxxx.
A képviselet módja: önálló.
A jogviszony kezdete: 2004.03.10.

SONLINE

Amikor egyébként az elvi építési engedélyt megkapta a befektető, akkor azt még jogszerűen adta ki a hivatal, néhány hónappal később azonban változott a törvény; „ügyesen” csinálták tehát, nyilván számolva ezzel és a véglegest az elvi engedély alapján kapták meg. Az a legfájóbb, hogy a kikötő „oldalvizén” bonyolították le az egészet.

Valóban senkinek nem volt sejtése erről? Nem ismerte senki a készülő jogszabályt? A polgármester sem, a jegyző sem?

Kikötőnk közben nincs és az eredeti formájában, nagyságrendjében nyilván már nem is lesz, újra kell gondolni a projektet, amit a következő képviselő-testületi ülésen meg is teszünk.

A polgármester megerősítette, hogy büntetőügy is folyamatban van, annak ellenére csak a korábbi, azóta elbocsátott műszaki ügyintéző ellen, hogy a korábbi, ugyancsak felmentett jegyzőt is többször beidézték a hatóságok az ügyben. –

Egészen biztosan CSAK a műszaki ügyintéző volt a hibás! Biztosan minden disznóságot ő talált ki? 😊

(Kékkel a lakossági kérdések)